Предыстория одесских «хрущевок» на страницах советских газет

история хрущевок

HappyMisto продолжает цикл «голой правды» о развитии Одессы в послевоенное время. Эпоха, в которую появилось 2/3 нашего города представляет большой интерес. Хотя бы потому, что вопрос доступного жилья и нормальной городской среды не решен до сих пор.

Начиналось все с «хрущевок». На вид все они – близнецы, но по существу очень отличаются. Перед панельными домами окраин были блочные и каменно-кирпичные на Черемушках и Фонтане. Еще раньше  — «прото-хрущевки» в центре города. У них уже скучный фасад, но все еще нестандартные планировки и 3-хметровые потолки. Разные типы домов имели совершенно различные технико-экономические показатели.

Эпопея с «хрущевками» стартовала в 1955 году, когда Никита Хрущев выступил на пленуме ЦК с докладом о необходимости борьбы с излишествами в архитектуре.

Сегодня Никита Сергеевич кажется маргиналом: как можно было застраивать города одинаковыми домиками без малейшего намека на архитектуру, с убогими планировками, да еще и ненадежными? Но в 1955 году другого выхода не оказалось. За 15 довоенных лет жилой фонд Одессы вырос всего на 5%, а после войны понадобилось 8 лет, чтобы вернуться к прежнему уровню. Население тем временем росло, менялась семейная структура, возникали новые потребности в общественных постройках.

Многие из нас знают хотя бы по рассказам, как тесно жилось одесситам еще в 80-х годах. В 50-х было еще хуже – притом, что Одесса была одним из самых обеспеченных жилфондом городов УССР. На Донбассе сотни тысяч человек вообще жили в бараках.

Сегодня идут споры о том, почему сталинский режим не уделял достаточного внимания вопросу жилья. То ли ковали нового человека, то ли направляли все ресурсы на строительство гигантов индустрии. По факту известно, что после смерти Иосифа Сталина партийные круги были крайне обеспокоены: 1) ситуацией в сельском хозяйстве; 2) обстановкой в системе ГУЛАГа; 3) острым дефицитом жилья. Партийное руководство сидело на пороховой бочке и лишь огромными усилиями ситуацию удалось переломить. Уже через 10-15 лет в Одессе ежегодно будут строить столько нового жилья, сколько раньше сдавалось за 5-8 лет.

До «хрущевок» мы додумались не сразу. Конец 50-х прошел под слоганом «голь на выдумки хитра». Инженеры и проектировщики соревновались в способах удешевления жилья. Понятие «экономия» стало священным, потому что все знали: каждый рубль, сохраненный на метре, в масштабах страны обеспечивал тысячи новых квартир для трудящихся.

Над вопросом доступного жилья ломали головы не только в московских бюро, но и на одесских заводах. Многие дома строились будущими новоселами собственноручно. Также было придумано немало интересных новшеств с расчетом на местные материалы и условия. Но пройдет еще несколько лет, и это великое разнообразие решений превратиться в конвейер типовых проектов, а частную инициативу подменит госаппарат.

В завершение хочется сказать вот что. Понятие «СССР» сегодня вызывает крайне разные реакции. Налицо желание обобщить 73 года соц-существования под каким-то емким стереотипом. Но на практике можно говорить о множествах СССР, где каждое десятилетие – это отдельная эпоха. Лучшим и наиболее продуктивным в социально-культурном плане было время с 1956 по 1968 годов. Время, когда во главу угла были поставлены человек, творчество, наука. К 1968 году проблемы страны вышли из критической фазы. Произошло вторжение в Чехословакию, началась гонка вооружений. Вместо материалов о проблематике строительной отрасли в газетах появились километровые сводки о ситуации в Никарагуа или свершениях братского народа Гамбии. Прогресс был свернут. А вслед за наступившим довольствием пришел развал, плодами которого мы «наслаждаемся» по сей день.

Дальше – только факты из газеты «Знамя коммунизма».

1955

Довоенный уровень жилфонда (5,45 млн м общей площади – НМ) за счет ремонтов восстановлен только в 1954 году. В 1946-54 построено 439 000 общей площади и  282 000 жилой.

8 июля 1956

ДОРОГИ СБОРНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

…В шестой пятилетке объем капитальных вложений возрастает вдвое по сравнению с 4-й и 5-й пятилетками вместе взятыми. Девяносто девять миллиардов рублей ассигнуется на строительство новых электростанций, заводов, фабрик, шахт, рудников, МТС, совхозов, жилых домов, школ, больниц, детских учреждений, кинотеатров и т. д.  (Обратите внимание на очередность, в которой указано жилье – НМ)

8 июля 1956

ЧТО ВЫГОДНЕЕ: КОНСТРУКЦИИ ИЛИ МОНОЛИТНЫЙ БЕТОН

…Монолитный бетон порождает на строительной площадке грязь, перерасход железа, распыление цемента, потери инертных материалов и бетона, приходится применять всевожмоные виды и конструкции опалубки из дефицитного в нашей области леса. Сборное строительство открывает большие возможности в деле экономии средств, материалов, повышения выработки, а следовательно, и зарплаты строителей. Значительно снижается расход металла, потребность в лесоматериалах. ЖБ конструкции более долговечны, стойки к эррозии и огнестойки.

…Годовой план ввода жилья в Одессе за 5 месяцев 1956 года выполнен на 8%.

«Одесстрансстрой» хвалят за то, что всего за 12 месяцев сдал 4-этажный дом для работников жилезной дороги на Аркадийской улице.

…Плохо строит свой завод ЖБИ мощностью 23 000 кубов стройтрест № 9.

3 августа 1957

Силами рабочих и служащих завода «Красная Звезда» строятся 2 3-этажных дома на Лузановке. Многие работают на стройке с женами и детьми.

…Трест  «Одесспромстрой» в 1957 году построил 11854 метра жилплощади. Дом на Новоаркадийской, 11 — 79 квартир, Бебеля, 5 — 22 квартиры (п-т Шевченко и ул. Еврейская – НМ), 18-квартирный дом на Б. Мельницах.

…«Все вы знаете, какие затруднения мы испытываем со строительными деталями и материалами. В последнее время Одесский совнархоз выделил нам 200 тонн металла, помог линолеумом и другими материалами.

…Хорошие вести поступают из поселка, расположенного на 6-й станции Черноморской дороги (Костанди). Здесь «Одесстрансстрой» возводит 30 1-этажных жилыйх домов для моряков ЧМП. На стройки поставляются камышитовые плиты производства Беляевского завода. Домики обойдутся вдвое дешевле, чем из ракушняка.

…На 3-й станции Б. Фонтана СУ-2 «Черноморгидростроя» строит 2 дома управления ЧМП. В каждом — 129 2-4 комнатных квартиры. Это самые большие дома в Одессе… (Там) применены новые методы строительства —  паркет настилается по битумной мастике, внутренние стены — из кирпича, блоков, балконы собраны из ЖБИ.

сентябрь 1957

Залог  снижения стоимости метра до 900-1000 рублей — снижение потолков до 2,7 метров.

21 ноября 1958

СТРОИТЬ МОЖНО БЫСТРЕЕ

На склоне холмов между территориями сталепрокатного завода имени Дзержинского и завода лаков и красок имени Ворошилова широко раскинулась строительная площадка. Здесь, после окончания рабочего дня, собираются прокатчики, метизники, электрики завода имени Дзержинского и строят жилье своими руками.

Ряд 4-6-квартирных домов образуют улицу будущего поселка. Вот 4-квартирный дом сортопрокатного цеха. Уже закончена прокладка наружных стен, рабочие приступили к установке стропил под чердачные перекрытия. Нам помогают прораб отдела капитального строительства Николай Федорович Зрыкин и его помощник Сергей Константинович Бузюма…

…Наша стройка шла бы гораздо быстрее, если бы некоторые руководители и рабочие относились к ней более серьезно. Вместе с сортопрокатчиками работают вальцовщик Василий Слипченко и электросварщик Александр Рысаков. Т. Слипченко сейчас в отпуске, а т. Рысаков работает на производстве не в одной смене с нами. Отсутствие их отражается на работе. Отдел капстроительства временно выделил нам в помощь трех квалифицированных каменщиков. Но чтобы дать им возможность производительно поработать, нужны не менее 4-5 подсобников, а их нет…

Строить можно быстрее. Для этого рабочим нужна помощь руководителей завода.

И. Киров — вальцовщик, П. Кошельник — посадчик, А. Лебединский — старший сварщик

20 января 1959

АРХИТЕКТОРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

…Низкое качество строительства мешает дальнейшему его совершенствованию и внедрению новых эффективных конструкций. В связи с плохим качеством работ приходиться идти на повышенные коэффициенты запаса прочности, а это вызывает увеличение расхода материалов на 10-15%.

И. Котков, председатель Одесского правления союза архитекторов

20 января 1959

САМОДЕЯТЕЛЬНЫМ СПОСОБОМ

…Недавно десятки семей тружеников СМУ-4 треста «Одесстрой» справили новоселье в новом 4-этажном доме по улице Иванова, 22. Здесь 24 квартиры — восемь — по три комнаты, восемь по две и столько же по одной. Строители работали в две смены, перевыполняли нормы в среднем на 25-30%.

20 января 1959

СОЗДАТЬ ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМБИНАТ

…Камыш и изделия из него используются ныне в строительстве недостаточно. Между тем, огромные ресурсы камыша в нашей области позволяют перейти к индустриальному полносборному строительству 1 и 2-этажных домов Для этого следует создать комбинат по производству сборных деталей.

…Производительность домостроительного комбината должна быть не менее 300-500 тыс. метров жилой площади в год.

…Отличительной чертой сборных камышитовых домов является небольшой расход леса, который применяется только для изготовления окон, дверей и стропил. Конструкция стен, перегородок, перекрытия изготовляются из офактуренных гипсовым раствором камышитовых панелей, полы безлесны. Расход леса на один квадратный метр жилой площади дома с каменными стенами и обычными конструкциями перегородок, перекрытий и полов составляет 0,3 кубометра. Расход же леса на кв. метр камышитового дома заводского изготовления составляет только 0,105 кубометра…

…Стоимость одного кв. метра  жилой площади камышитового дома — 638 рублей против 1300 рублей в обычном доме. Еще ниже стоимость одноэтажных камышитовых домов.

…За 3-4 года затраты на строительство комбината полностью окупятся.

…Если в Одессе будет создан домостроительный комбинат производительностью 300 тысяч кв. метров жилой площади, то кроме удовлетворения трудящихся жильем будет достигнута ежегодная экономия в 195 миллионов рублей и более 58 тыс. метров строевого леса.

Д. Гольдберг, начальник Облпроекта, С. Рендино, главный инженер

20 января 1959

ЭТО СУЛИТ ЭКОНОМИЮ

…В нынешней семилетке (1959-1965 – НМ) в Одессе должно быть построено много новых жилых домов и культурных учреждений. …Помимо больших домов в городе, широкий размах приняло индивидуальное строительство одноэтажных домов. По-моему, строить их в городе нецелесообразно, так как это чрезмерно удлинняет коммуникации и усложняет эксплуатацию домов, вызывает удорожание стоимости жилой площади.

Поэтому следовало бы по примеру других крупных городов страны — Москвы, Ленинграда, Киева и других городов организовать строительство некоторого количества домов обменного фонда для переселения в них жителей старых 1-этажных домов, занимающих еще значительную площадь застройки центральной  части города. Вместе с тем, горисполкому следует более смело решать инженерные вопросы надстройки существующих 2- и 3-этажных жилых домов.

Инженер М. Заика

20 января 1959

В 1958 году в Одесской области действовало 123 школьных строительных бригады. Помогали строить 38 школ, 744 класса.

В 1958 по УССР к 1957 объем строительно-монтажных работ вырос на 10%, в Одесском совнархозе — на 48%. На втором месте – киевский совнархоз — 32%.

20 января 1959

Из доклада Н. С. Хрущева:

…Поставленная партией и правительством в 1957 году задача ликвидировать недостаток в жилье и тем самым решить жилищную проблему в ближайшие 10-12 лет, успешно выполняется. В последние 2 года построены жилые дома общей площадью 120 миллионов кв. метров или на 12 млн. больше, чем было предусмотрено в плане. За семилетие намечается построить жилые дома общей площадью 650-660 млн. м или около 15 миллионов квартир. Это больше, чем весь городской жилищный фонд, созданный за годы Советской власти.

22 января 1959

ГДЕ ЖЕ ПРОГРЕССИВНЫЕ ИДЕИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОДЕССЫ?

Как правило, планируется не жилой квартал во всем комплексе, а отдельные дома, размещающиеся вдоль магистрали. Примером такой неудачной планировки может служить район Большого Фонтана. Каждому бросается в глаза пестрота в этажности зданий. Рядом с 4-5-этажными здесь выросли и маленькие — 1-2-этажные. Кому не ясно, что наиболее выгодно, экономично возводить 4-5-этажные дома! Быстрее окупаются расходы на сооружение и прокладку инженерных коммуникаций…

Наконец, нельзя умолчать о том, что стоимость квадратного метра жилья в Одессе еще очень велика. Во многих случаях строительство ведется по старым типовым проектам с большим количеством типоразмеров применяемых конструкций и стройдеталей. Это увеличивает стоимость на 10%.

Для реального снижения стоимости строительства жилья Союз архитекторов считает необходимым:  не допускать строительства жилья на выборочных участках, а вести его только на крупных массивах. Не допускать низкого процента застройки новых районов и строительства 1-этажных зданий, строить наиболее экономичное 4-5-этажное жилье.

И. Котков — председатель Одесского отделения Союза архитекторов

22 января 1959

Построен руками рабочих 5-этажный дом «Хладопромстроя» на Садовой, 15.

Окончен 60-квартирный дом швейной фабрики «Молодая Гвардия» на Новоаркадийской дороге.

…Чтобы строить быстро , прочно и дешево, решено еще шире применять индустриальные методы: комнатные перегородки из гипсокамышитовых плит, безлесные полы, перекрытия из многопустотных панелей, совмещенные бесчердачные кровли, блоки санузлов. Это даст возможность в 1960 году уменьшить стоимость кв. метра до 1250 руб против 1650 в 1958 и 1500 в 1959.

28 января 1959

БЛОК ИЗГОТОВЛЯЕТСЯ ИЗ ЦЕМЕНТА

…Низкая прочность ракушечников не позволяет применять их  в нижних этажах больших зданий, а малые размеры камня-ракушечника не обеспечивают индустриализацию строительства. Штучная кладка — это технология вчерашнего дня.

…Были попытки изготовить крупные стеновые блоки из известняка-ракушечника путем распила, но они не увенчались успехом из-за трещиноватости и слабой прочности. Вместо крупных блоков получились бесформенные глыбы.

При распиловке камня в Булдынских карьерах больше половины (!) его идет на отходы. Только часть этих отходов, так называемый бут, можно использовать для изготовления извести. Мелкие куски совсем не используются и идут в отвал. На карьерах возле Одессы можно увидеть горы таких отвалов, ни на что не пригодных.

… В течение ряда лет проектный институт № 3 работает над проблемой применения отходов камня-ракушечника для производства крупных стеновых блоков. Отработана технология изготовления таких блоков на известково-песчаном вяжущем без применения цемента. В основу был положен способ производства силикатных блоков, которые изготовляются во многих городах СССР для массового домостроения. При этом большая часть песка заменена отходами камня-ракушечника. Расход песка на кубометр блока сокращается в 2-3 раза.

Технологический процесс изготовления новых блоков таков. Отходы камня-ракушечника дробятся, смешиваются в бетономешалке с известково-песчаным вяжущим и немолотым песком. Формовка ведется на виброплощадке. Продолжительность вибрирования — 30-40 секунд. Через 20-30 минут после схватывания массы извлекаются пустотообразующие вкладыши и блоки вместе с формой отправляются на термовлажностную обработку в автоклавы. Длительность этой обработки — 12 часов.

…Прочностные характеристики позволяют возводить стены толщиной 400 мм, тогда как стены из кирпичных блоков или штучного камня-ракушечника имеют толщину 500 мм.

…Проектный институт №3 разработал проект реконструкции Булдынского завода для производства крупных стеновых блоков  с использованием отходов камня-ракушечника производительностью 60 тысяч кубов в год. Стоимость кубометра по проекту — 90,5 рублей.

…По сравнению со сделанными из ячеистого бетона они дешевле на 28%, а по сравнению с силикальцитными — почти в 2 раза. Это позволит строить в Одессе и области 100 тысяч метров жилья.

Инженеры Р. Кельман, М. Сорженко, М. Большун

12 октября 1960

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ ИЗ КАМЫША

Вторая станция Большого Фонтана. Садовый переулок, 6. Это адрес нового двухэтажного дома, где в эти дни справляют новоселье сотрудники Одесского облпроекта инженеры Людмила Петровна Стороженко, Галина Васильевна Ващенко, копировщица Зинаида Дмитриевна Шалыгина и другие.

В доме восемь квартир в одну и две комнаты. Новоселы с гордостью показывают свое жилье. В каждой квартире кухня, передняя, ванная, санузел, радиаторы центрального водяного отопления.

…И тем не менее, дом, а, точнее, два дома в Садовом переулке привлекли внимание строительной и архитектурной Одессы. Эти дома построены не из кирпича или камня-ракушечника, не из силикальцита, а из самого дешевого стенового материала — камыша, запасы которого в нашей области поистине неисчерпаемы.

…Первый такой экспериментальный дом облпроект спроектировал на 16 квартир. Его построило на этой же площалке СУ-2 Облстройтреста. В апреле нынешнего года сюда вселились семьи тружеников завода строительных деталей Облстройтреста.

Несущей конструкцией служит сборный железобетонный каркас. Он обеспечивает прочность и устойчивость здания. Каркас поставлен на «башмаки» — железобетонные фундаменты и заполнен гипсокамышитовыми панелями. Их наружная поверхность оштукатурена слоем водонепроницаемой штукатурки. По расчетам облпроекта стоимость квадратного метра стены из таких панелей почти вдвое дешевле каменной. Самая тяжелая деталь этого дома весила не более 750 кг. Это позволило вести монтаж с помощью небольших подъемно транспортных механизмов.

…Камышитовые плиты доставлялись с Беляевского завода, тут же на строительной площадке заливались гипсом.

…Долговечность каркасон-панельных камышитовых домов подтверждается многолетним опытом строительства. Стены таких зданий стоят сто лет и больше. На общественном смотре оба дома в Садовом переулке получили высокую оценку… Проект сборных камышитовых домов демонстрировался на Всесоюзной выставке достижений народного хозяйства СССР.

18 ноября 1960

МЫШИНАЯ ВОЗНЯ В БУЛДЫНКЕ

В Григорьевке дорога резко сворачивает влево. Остается позади огромный булдынский карьер ракушечника. Того самого, из желтоватых брусков которого построена Одесса.

Долгое время ракушечник по сравнению с кирпичом являлся прогрессивным материалом…

Булдынке суждено стать пионером совершенно нового типа таких крупных блоков.

24 декабря 1960

НОВОСЕЛЫ ЖДУТ

…Если в 1958 году один квадратный метр жилья обходился в среднем в 1900 рублей, то в 1960 уже 1300.

Первый крупнопанельный дом в Одессе на Фрунзе, 36, готовится к вводу в эксплуатацию.

21 марта 1961 года

ПО ОТСТАЛОЙ ТЕХНОЛОГИИ

По примеру других городов в прошлом году в  Одессе началось сооружение домостроительного комбинта, который в конце нынешнего года начал давать продукцию.

Сегодня строится ЖБИ № 2. Проектируемая мощность завода — 70 000 метров в год.

Внутренние стеновые панели и панели перекрытий предполагается изготовлять в вертикальных кассетных установках, а наружные — на стендах в горизонтальных формах с пропариванием под металлическими колпаками. Расход пара при этом составляет 600 кг на 1 м3 бетона. Это слишком неэкономично.

Неудачны также вертикальные формы для внутренних стен и перегородок, разработанные конструкторским бюро завода № 1, где директором т. Липницер. Поэтому работникам наших предприятий пришлось переделывать их.

Старший инженер-технолог ЖБИ №2 А. Б. Брик разработал новое, более рациональное решение вопроса — отказаться от стендового производства и перейти на конвейерное, применив для термовлажной обработки изделий вертикальные пропарочные камеры по системе профессора Семенова. Благодаря этому, мощность сооружаемого предприятия вырастет в два раза и составит 140 тысяч метров, что равноценно 78 60-квартирным домам, а расход пара снизится с 600 до 300 кг на 1 м3

С. Крохин, директор завода ЖБИ №2

ЧИТАЙТЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ РУБРИКИ:

Страшные истории одесских коммунальщиков

Трудная история одесских Черемушек

Истории одесских вузов, театров, магазинов

Как озеленяли и благоустраивали Одессу в советские времена

История одесских дорог и транспорта на страницах советских газет

cоставил Михаил Мейзерский

This Post Has Been Viewed 288 Times

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *