Жилая архитектура Черноморска как пример для развития Одессы

sovremennaya-arxitektura-chernomorska-novostroi

Даже в самой благополучной своей части Украина — это страна, где жилая архитектура отстает от мировых тенденций минимум на 30-50 лет. Уже по этой причине современную архитектуру Черноморска трудно назвать стильной, комфортной и выразительной. Но по сравнению с Одессой этот 70-тысячный город оказывается царством здравого смысла и хорошего вкуса.

Сегодня в Черноморске преобладает застройка средней этажности, от 6 до 10-ти уровней. Удельный вес металла в таких домах в разы ниже, чем у 16-24-хэтажных, поэтому квадратный метр в них стоит дешевле. Как правило, квартиры «от строителей» идут за 500-600 долл./метр, иногда — за 400 долл. Это вполне адекватное предложение, если учесть платежеспособность населения. Большинство квартир здесь покупаются для жизни, тогда как в Одессе — для сдачи в аренду и дальнейшей перепродажи.

Судя по всему, в Черноморске нет и такой коррупции и спекуляции на земле. Это тоже сказывается на ценах и формате застройки. В Одессе застройщики превышают норматив по плотности населения и жилья в 2-3 раза, даже если осваивается свободный или почти свободный от застройки участок. В Ильичевске так тоже поступают, но в порядке исключения. Что касается добросовестных застройщиков, то у них остаются средства на то, чтобы придать домам какой-то вид. Поэтому местные новострои эконом-класса далеко не так унылы, как в нашей Столице Вкуса.

Если разобраться, то новые микрорайоны Черноморска страдают теми же болезнями, что и одесские. Это и засилье транспорта, и недостаток социальной инфраструктуры. Хромает благоустройство и озеленение. И все же, даже лучшие из новых микрорайонов Одессы по качеству городской среды уступают здешним.

Пока Украина буксует в социальном развитии Черноморск — хоть и благополучный, но скучный город. Молодым и активным здесь делать нечего. В перспективе же город может стать одним из локомотивов роста Одесской агломерации, увеличив свое население до 100-120 тысяч. Сюда будут переезжать жить и работать тысячи одесситов, в то время как город-герой будет задыхаться от заложенных мудрыми руководителями транспортных и инфраструктурных мин.

Дело это нескорое, а современный Черноморск заслуживает того, чтобы внимательно к нему присмотреться.

IMG_9443Издевательски посаженный на улице Карла Маркса 23-хэтажный жилой комплекс эпохи дикого капитализма  напоминает, что Одесса близко.
IMG_9450Интересен район новостроев в районе улиц Героев Сталинграда и Парковой. В отличие от «желтеньких» новостроев Французского бульвара здесь у архитекторов хватило ума подобрать приятные цвета отделки, а по большей части сохранить непревзойденную фактуру кирпичной кладки.
IMG_9452 IMG_9454IMG_9480Генплан микрорайона  оставляет желать лучшего. Отчасти он напоминает печально знаменитый «Радужный». Хотя здания здесь не превышают 10-ти этажей, большую часть пространства двора пришлось уступить автомобилям. Подземные паркинги, которыми в Одессе мало кто пользуется, не предусмотрены вовсе.
IMG_9451IMG_9463 IMG_9464 IMG_9466 IMG_9469Часть дворов обезопашена от превращения в парковку разумной планировкой и благоустройством пространства. Да, игнорировать потребности автомобилистов — не выход. Но в наших экономических условиях лучшего варианта пока не придумали. IMG_9474 IMG_9478Другой район новостроев формируется вдоль моря, по улице Парковой. Дома здесь небольшие, на 9-14 этажей, что не по-одесски. Вот построить «ловушку ветров» в 24 этажа высотой да 150 метров шириной — это по-нашему.  IMG_9482 IMG_9484 IMG_9489Длинный забор вдоль Парковой сообщает жителям высоток напротив, что вид на море — это временное преимущество. То же самое с доступом на пляж. В некоторых местах он уже закрыт новоявленными отелями и резиденциями.IMG_953217-этажный дом в переулке Хантадзе похож на одесскую «Аркадию Хиллс» в Аркадиевском переулке.IMG_9617Жилой комплекс между бульваром Гайдара и улицей 1 мая по-своему выразителен и хорошо организует пространство вокруг.IMG_9619 IMG_9621 IMG_9623 Приз зрительских симпатий — вишневая 4-хэтажка. Именно ее с некоторой натяжкой можно причислить к домам «европейского образца», которые понемногу просачиваются в наше захолустье благодаря архитекторам Львова, Киева, Ивано-Франковска.

Таковы новые дома Черноморска — города, который сохраняет человеческое лицо во все времена…

Михаил Мейзерский

This Post Has Been Viewed 1,199 Times